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北京二手房日成交量跌破500套租赁成为中烟

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来源: 作者: 2019-02-09 12:54:45

北京二手房日成交量跌破500套 租赁成为中介“救命草”

自从一系列新政发布以来,北京的二手房市场陷入一种半死不活的低迷期。 根据北京市房地产交易管理的统计数据,11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅签日均成交量跌破500套,仅为494套,这是继8月下旬市场回暖之后的交易量最低值,相对而言,已是近两年的冰点,在如此低迷的行情下,住宅租赁市场却呈现火爆场面。面对购房冷租赁热的现状,有不少人把它看作是一种购房计划延迟的替代效应。据权威的络租房平台58同城房产频道数据显示,一线城市的整体租金均价同比增长了20%左右。

在房产经纪公司方面,原本一个月营业额能有三四十万的中介门店现在连一套房子也卖不出去了。二手房经纪人小张,以前他每月都可以收入上万。五月份之后,以前催他找房的人都持观望态度了,现在门可罗雀,有几个同事也陆续辞职。在门店内,一个上午就来了几个人,而且问问就走了。因现在购房者整体持观望态度,很多经纪人也都劝说房主能租就先把房租出去。

根据国内最大的分类信息站58同城显示,虽然58同城二手房买卖信息在新政发布以来,依然保持每日新增数万条的信息量,但根据客服回访调查数据报告来看,二手房成交量并未有太大变化。而对于租房市场,尽管随着6月初到9月中下旬传统住宅租赁高峰的结束,

北京二手房日成交量跌破500套租赁成为中烟

求租需求略有下降,但是不仅租房信息发帖量基本未曾下降根据客服回访调查得到的数据来看,租房成交量相对于高峰期也只呈现微浮下降。

58同城市场部负责人告诉,今年以来58同城房屋出租信息栏的日发帖量超过了10万,这个数字较去年同期增长了50%。面对市场的倒戈,各家中介门店纷纷做出了应对措施,一些原本就以租赁为主业的中介,继续巩固自己在这个市场的占比;一些中介则在代理新盘、同银行合作等方面积极扩大产品链;而原本以交易为主的中介,在看到租赁市场由淡转旺的大背景下,也开始纷纷转向。该负责预计,房产中介公司的具体名次和市场份额将会发生新的变化,行业或许再次面少一分在意临新一轮洗牌。

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